单身女性买房的多了，全家看房买房时，女性话语权甚至超过男性……如今，随着经济实力增强和部分外部因素的推动，在买房这件大事上，女性的决定权越来越大。为此，不少开发商在营销手段上也越来越多地迎合女性消费者。

小户型，《婚姻法》新解释下——

女性业主占比增多

“我们业主群里很多都是女性，未婚的也不少。”去年在武昌积玉桥一个楼盘买了一套精装修小户型的李小姐告诉记者。

李小姐是荆门人，毕业后在武汉工作了近6年，过够了看房东脸色的日子。去年在父母的支持下，她购买了一套小户型公寓。“这套房子我结婚前自己住，以后肯定还要买婚房，小房子就留给父母来汉时居住。”这是李小姐买房的初衷。

记者发现，不少单身女性购房首选中小户型，因为首付和月供压力不太大，小房子今后可租可售，不会影响未来的再次置业。

上述楼盘的销售人员告诉记者，去年开盘时“低价入市”总价多在50万元左右，前来买房的业主虽然没有统计性别比例，但是女性业主确实不少。而记者去年底在光谷步行街销售中心看到，40平方米的精装修小户型，不少看房人都是单身女性。

武汉思锐房地产顾问公司副总张敏介绍，单身女性购房增加，与近期楼市小户型增多确实有一定关系。小户型总价不高，不会带来太大经济压力；而且部分小户型属于不限购范围，即使女性名下有一套房，也不影响将来家庭购房套数。

另外，去年最高法院公布的《婚姻法》新司法解释中，“婚前房产归个人所有”的条款，也是单身女性购房增多的一个原因。

昨日，链家地产发布的一组北京女性购房调查数据显示，近5年来女性购房比重均占45%以上；2011年以来，女性购房占比更达47%。虽然没有武汉市的调查数据，但是也代表了一种趋势。

家庭改善型住房——

房产证多署女性名

而在一些以家庭名义购房的行为中，女性的话语权也越来越大。不少家庭的第二套或第三套房子，多署女性的名字。

加州香山美树销售主管王雯介绍，在很多家庭购房的决策过程中，男性成员大多会决定房屋总价范围，而楼层、户型等多是女主人说了算。

她认为，男性通常没有女性细心。女人选楼层或户型时，会考虑得更全面。比如有对夫妇前来看房，男士对价格、地段等因素都挺满意，为了风景好特意选择了10楼。但是他的妻子却认为应该选3楼，理由是家里老人坐电梯不习惯，住3楼可方便老人爬爬楼锻炼身体。

王雯介绍，很多男士就算看好了房子，一般也要等妻子或者女友看过后，才决定是否付定金。甚至有男士因另一半不满意而来退定金的。

在多个楼盘做过置业顾问的周珊则告诉记者，很多家庭如果是第二次或第三次购房，丈夫多选择在房产证上署女方的名字，虽然婚后财产署任何一方名字都是一样的，但这体现了一种尊重。

华中农业大学社会学系副教授青平认为，在嫁为人妻后，女性在家庭生活中的话语权甚至超过男性。房子作为一种商品，在前几年更像一个投资品。但当楼市逐渐回归理性，房子作为大宗消费品，其居家过日子的功能属性占据了主导地位。而女人显然是居家过日子的核心人物，于是，买房便得先过女人这一关。

男性置业顾问越来越多——

只为吸引女性客户

女人渐渐成为买房的主力军，显然让开发商的营销策略有所改变。

昨日，记者采访了一位销售代理公司的负责人，他笑称，“女性买房比例占多少不好统计，但看看这几年各个楼盘男性置业顾问增加得有多快，就很能说明问题了。”

据介绍，多年前购房主力是男性，销售人员以女性为主；近几年来，男性置业顾问越来越多，女性客户增加是主要原因之一。

另外，开发商热衷于在各个节日里搞“玫瑰派对”、“巧克力派对”，甚至“婚纱展”等，这种活动显然是为了吸引女性消费者到售楼部来。

有销售人士观察到，开发商美轮美奂的样板间，更容易激发女性对于美好家庭生活的畅想，“样板间对女性的打动效果远远超过男性”，所以，各楼盘样板间开放时，更多希望女性客户前来参观。

甚至有业内人士认为，长此以往，不排除市场上会出现专门出租、出售给女性的住宅产品。